Feneberg und ECE planen das Großprojekt gemeinsam Kempten(be). Monatelang herrschte Funkstille um das Projekt 'Forum Allgäu' am südlichen Stadtzentrum Kemptens. Jetzt wurden die Nebel gelichtet: Feneberg, vom Stadtrat einst als Investor für die Bebauung Alter Bahnhof/AZ-Gelände ausersehen, hat sich mit der Hamburger ECE (Einkaufs-Center-Entwicklung)- Projektmanagement zusammengetan. Aus einstigen Konkurrenten (auch ECE hatte sich 1997 um die Nutzung beworben) wurden Partner.
'Das Projekt am Alten Bahnhof läuft'. Da ist sich jetzt zumindest Kemptens OB Dr. Ullich Netzer sicher, nachdem gestern von der neuen 'Zweiergemeinschaft' Feneberg und ECE die endgültigen Planungen vorgestellt wurden. Danach sollen 'Shopping-, Freizeit- und Erlebniscenter' und Multifunktionshalle im Herbst 2003 eröffnet werden. Baubeginn ist im Herbst 2001. Ein klarer Zeitplan, freut sich Kemptens Rathauschef über das 'endgültige Konezpt' und die neue Beziehung 'zweier starker Partner'.
Warum Feneberg einst alleiniger Investor beim Projekt 'Forum Allgäu' diese Partnerschaft einging? Weil sich, so Thomas Feneberg, Probleme bei der Vermietung ergeben hätten. Feneberg aus Kempten sei für nationale und internationale Filialisten wohl eher eine unbekannte Größe. Projektentwickler habe man zwar anfangs abgelehnt, dann aufgrund dieser Problematik aber doch in Betracht gezogen. Und, so Feneberg, 'wie es der Zufall wollte', sei dann ECE auf das Allgäuer Unternehmen zugekommen.
Wenn sich zwei starke Partner zusammentun, so Helmut Koprian, Geschäftsführer Center Management, sei das doch nur gut. So habe man vor allem das 'Know how' von Feneberg bei der Multifunktionshalle nutzen können. Denn am Grundkonzept, betonen Christof und Thomas Feneberg, sollte unbedingt festgehalten werden. Wenn auch mit kleinen Änderungen:
So werde es beispielsweise kein Kino geben. Langfristig lohne sich dies aufgrund der Entwicklung in der Kinobranche nicht. Dafür wurde der Verkaufsbereich auf rund 23 000 Quadratmeter erweitert, die rund 900 bis 950 Parkplätze sind künftig auf Höhe der Geschosse angeordnet (teils auch auf dem Dach).
Halle unverändert
Nichts verändert wurde dagegen an der ursprünglichen Planung der Multifunktionshalle. Sie ist weiterhin mit 3500 Sitz- und 6000 Stehplätzen auf dem ehemaligen AZ-Gelände konzipiert. Der Freizeit- und Erlebnisbereich umfasst rund 20 000 Quadratmeter und soll unter anderem Tanzlokal, Gesundheits- und Fittnessangebote beinhalten.
Beim 'Shoppingcenter' ist das Konzept nach Darstellung der ECE-Manager 'relativ einfach'. Eine Innenstadt-Galerie soll es sein, kein SB-Warenhaus. Dabei gelte es auf Sortiments-Lücken in Kempten zu setzen, 'das anzusiedeln, wofür die Leute wegfahren'. Das Ziel: rund 90 bis 100 neue Läden von junger Bekleidung über Unterhaltungselektronik, Neue Medien bis zu Geschenkartikeln. Bei den Ladenöffnungszeiten sollen alle Möglichkeiten ausgeschöpft werden, erklärt Koprian und verweist auf rund 1000 neue Arbeitsplätze und die Investitionssumme von rund 275 Millionen Mark.
Für die Stadt Kempten ist laut Netzer entscheidend, dass der 'Knochen' (Einkaufen und Erlebnis unten und oben in der Innenstadt) funktioniere.