320 Haushalte in 15 Wohnblöcken rund um den Kaufbeurer Bienenberg bekommen einen neuen Vermieter: Die Firma Dobler hat die Gebäude an die Schwäbische Wohnungs AG mit Sitz in Stuttgart veräußert. Über den Kaufpreis wurde nichts bekannt. Für die Mieter werde sich durch den Eigentümerwechsel nichts zum Nachteil verändern, betont Hans-Peter Glöggler, Vorstand der AG. "Der Bestand der Mietverträge ist nicht betroffen", sagt er. "Alle schriftlichen Vereinbarungen behalten ihre Gültigkeit."
Im Zuge der laufenden Überprüfung der eigenen Immobilien und des Sanierungsbedarfs am Bienenberg habe das Unternehmen auch eine Veräußerung in Betracht gezogen, so Dobler-Unternehmenssprecher Hans Gaul zum Grund des Verkaufs. Die Schwäbische Wohnungs AG habe Interesse gezeigt. "Das Geld kann nun wieder in unsere anderen Projekte, darunter Sanierungen, fließen", so Gaul.
In den 1960ern gebaut
Die Wohnblöcke am Bienenberg, erkennbar an den farbigen Fassaden, baute die Firma Dobler Anfang der 1960er Jahre mit Bundeszuschüssen. Deshalb hatte einst auch der Bund für seine Bediensteten ein Belegungsrecht. Heute sind aber nur noch etwa 25 Prozent der Wohnungen von dieser Regelung betroffen. Laut Gaul sind alle Gebäude in einen guten baulichen Zustand. Saniert worden sei bereits in den 1980er Jahren - damals ging es vor allem um die Heizanlagen, die Fassaden und die Bäder.
Der aktuelle Sanierungsbedarf hätte aus Sicht des Unternehmens Dobler der reinen Bestandserhaltung gedient und bezog sich vor allem auf die Balkone.
Auch dieses Vorhaben gehe nun auf die neue Gesellschaft über, so Hans-Peter Glöggler von der Schwäbischen Wohnungs AG, die zur Unternehmensgruppe Dr. Aldinger & Fischer gehört und für den Erwerb eine eigene Firma namens "Grundstücksgesellschaft Bärensee" gegründet hat. Geplant seien Balkonsanierungen- und erweiterungen. "Wir wollen das großzügig anlegen", so Glöggler. Im Fokus stünden auch die Treppenhäuser und Außenanlagen. Erst bei einem Mieterwechsel würden auch die Wohnungen nach und nach auf den neusten Stand gebracht. "Es wird aber keine Luxussanierungen geben", trat der Firmenchef möglichen Befürchtungen von Bewohnern entgegen.
"Auch keine Mieterhöhungen bedingt durch den Eigentümerwechsel oder die Sanierung." Die Schwäbische Wohnungs AG betreut Wohnungsprojekte in der ganzen Bundesrepublik. Darunter gibt es auch Privatisierungen, also den Verkauf von Wohnungen an die Mieter. Für Eigentum sei die "homogene Anlage" am Bienenberg jedoch nicht geeignet, so Glöggler, der dem Wohngebiet eine gute Bausubstanz bescheinigt. Zudem sei das Areal bestens gepflegt und sehr großzügig. So gut wie alle Wohnungen sind vermietet. "Wir sind froh um jeden Mieter", sagt er.
Zwei Wohnblöcke mit 42 Wohnungen am Bienenberg bleiben im Eigentum der Firma Dobler, der im Stadtgebiet noch rund 300 weitere Wohnungen gehören.